泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，今年一手住宅庫存已消化了一部分，但數字仍然高企，未來3至4年潛在供應逾11萬夥。按現時新盤銷售進度，相信需要約2年時間以上才能消化市場新供應，估計直至2026年前，一手私宅供應量仍會較高，價格亦會比較波動。

樓市發展存有未知之數，包括利息走向，現時除了短期減息機會減少外，甚至出現再度加息的聲音，美國通脹還未回落到預期水平。另外，美國今年11月大選後，新總統的對華政策也是重要影響因素。

他指出，暫時對樓價展望仍傾向正面，原因是撤辣後交投大增，售價與租金也重新錄得升幅，去年住宅空置率亦見回落，預計今年全年樓價還有約3%升幅。