地產評論

4月8日(周一)數據部同事向筆者匯報，指出屯門區的租務盤源告急！放盤量跌破警戒線！看到一年前即2023年4月8日，屯門區的租盤是736個，而撰文當日，即一年後的2024年4月8日，屯門區的租盤只有4...

3 1周前

本港樓市持續升溫，加上新盤開價極具吸引力，故有不少居屋或資助房屋準買家轉投私樓市場。以最新一期的居屋為例，共有6個居屋項目逾9,000夥單位開售，自一月底開始，截至3月19日，累計售出約41.5%單位...

9 3周前

「撤辣」徹底改變了樓市現況和未來發展，現根據撤辣後一周的市況作以下分享和評估：（1）成交大增不論一、二手和多個板塊成交比宣布「撤辣」前普遍也錄得三倍以上的增長！（2）買家種類大增實施了13年多...

19 1個月前

政府的最新財政預算案回應市場聲音為樓市落實撤辣，為不同需求的潛在買家降低入市門檻，有利於樓市鬆綁復常。是次按揭放寬項目包括暫停供款壓力測試(以現時按息假設加兩釐後之供款佔入息比率不高於60%)，壓力測...

14 1個月前

新一份財政預算案上周三已經發布，並將推行了14年的樓市辣招全面撤銷，包括撤銷特別印花稅SSD、買家印花稅BSD及新住宅從價印花稅NRSD。同日金管局亦放寬按揭成數及取消按揭壓力測試，讓樓市回復靈活發展...

19 1個月前

本港樓市回調使不少人想趁低吸納，但近期銀行對按揭業務取態審慎，有意置業人士或會出現物業估價不足而無法順利上會。估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支...

14 1個月前

一年一度的財政預算案星期三出爐，社會各界已就其提出多項意見，因印花稅及賣地收入減少，四大會計師樓更預測港府本年度財赤數字為1,100億至1,500億元，超出港府預計的1倍多，這揭示了香港正面臨的嚴峻財...

13 1個月前

近期多個利好因素逐漸成形，樓市漸現生氣。踏入2024年未久，不論市場信心、睇樓量、抑或交投量，均逐步回升，樓市重新出發，回穩向好。今年頭炮新盤黃大仙薈鳴上周六首輪發售，即日售出96夥，佔可售單位約6...

33 3個月前

政府「減辣」後，本港樓市表現尚待觀察。市區重建局位於九龍城盛德街/馬頭湧道發展項目日前截標，由於今次的重建項目位於市區，而且鄰近港鐵宋皇臺站，周邊的生活及交通配套成熟，其發展潛力被看高一線，因此對發展...

35 4個月前

政府落實減辣加上美國暫不加息，樓市前景漸漸明朗化，開始逐步消化有關措施，發展商本月紛紛加快推盤步伐，本月一手成交量暫錄約370宗，已超越上月全月錄約341宗，展望本月可錄約1,300宗成交，回到以往交...

38 5個月前

颱風和暴雨等惡劣天氣經常在夏季來襲，近期颱風一個接一個，在「蘇拉」和「海葵」雙颱風先後夾擊下，香港更遭遇自1884年有紀錄以來的最強暴雨。在颱風及暴雨等極端天氣期間，天氣情況惡劣之餘，道路出現嚴重水浸...

58 7個月前

今年初香港恢復全面通關，樓市曾出現報復式反彈，可惜通關效應不似預期，經濟復甦緩慢、加息、外圍環境變化等影響下，樓市後繼無力，第二季起再次向下調整。息口屬左右大市的重要因素，高息環境下，樓市低迷，中原城...

73 7個月前

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