樓價與近年高位仍有很大差距，市場蝕讓交投不絕，利嘉閣鄧達榮稱，將軍澳新都城2期11座高層A室，實用面積約441方呎，兩房間隔外望山景，以635萬元售出，呎價約14,399元。

據悉，原業主於2021年10月以約770萬元買入單位，持貨約兩年半帳面虧損約135萬元，單位貶值約17.5%。