二手樓市量升價跌，藍籌屋苑紛紛出現蝕讓。中原陳偉業表示，東湧區3月錄約76宗二手買賣，創去年2月後13個月新高，區內指標映灣園於復活節長假期內錄得1宗買賣，屬損手個案。

他指，單位為7座高層D室，實用面積約632方呎，三房間隔，享山景，同區上車客半年前已開始睇樓，見撤辣後樓市明顯轉旺，即加快入市。上址原先叫價680萬元，減價25萬元，以655萬元成交，呎價約10,364元。

據了解，原業主於2018年3月以758萬元買入，持貨約6年轉手帳蝕103萬元，單位貶值約14%。資料顯示，同座較低層的同室單位，於2021年曾以835萬元登記轉售，屬同類型單位高位，現時做價較高位回落約21.6%。