撤辣後，樓市氣氛轉活，惟樓價下行壓力不減，近年入市業主仍需大幅損手沽貨。

世紀21奇豐張翠珊表示，馬鞍山雲海榕海臺2座低層D室，實用面積約719方呎，屬三房間隔，放盤1個月累減360萬元，以1,010萬元售出，呎價約14,047元。

據悉，原業主2018年1月購入單位，當時作價1,393.8萬元，持貨6年帳面蝕讓383.8萬元，單位跌價27.5%。