元朗二手市場交投回升，但蝕讓個案持續湧現。中原王勤學表示，元朗3月錄得約161宗二手買賣，創13個月新高，但樓價仍未能擺脫下跌局面，不時錄得低價或蝕讓成交。

他指，同區溱柏9座高層K室，實用面積約772方呎，叫價698萬元，議價後以685萬元沽出，創屋苑套三房單位入夥以來做價新低，呎價約8,873元。

據了解，原業主於2019年10月以800萬元入市，持貨約5年，帳面蝕115萬元，單位貶值約14%。

溱柏3月錄得約5宗成交，較上月零成交改善，不過仍有兩宗成交做價創同類單位入夥後新低，本月平均實用呎價約9,700元。