二手蝕讓潮持續。中原王勤學表示，元朗採葉庭新錄13座低層A室，實用面積約460方呎，兩房間隔，叫價460萬港元，減價17萬元，以443萬元沽出，呎價約9,630元，做價創屋苑7年新低。

他指，新買家為上車客，見樓價回落即決定入市。原業主於2018年6月以623.8萬元買入，持貨約6年帳面蝕180.8萬元，或貶值約29%。

元朗全區3月交投暢旺，至今已累錄近130宗二手買賣，較上月全月反彈近1倍，成交量已創13個月單月新高。