全面撤辣，刺激二手交投大增，放盤買少見少，再有業主趁機賠訂重售單位。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山半新盤薈朗1座高層A1室，實用面積約229方呎，仍有租約，上月底撤辣前原先以約282萬元售出，呎價約12,314元。

他指，其後政府公布撤辣，上址業主料樓價會重拾升軌，即賠訂8.5萬元，再叫價348萬元重新放盤。至周一晚（18日）再以318萬元再次售出，呎價約13,886元，不足20日賣貴36萬元或約12.8%。

他續稱，扣除賠訂、傭金及律師費等，原業主仍多賺近20萬元。但若以單位2022年5月購入價347萬元計，持貨不足兩年，帳蝕29萬元，單位貶值約8.4%，但較重售前已少蝕36萬元。