近年部分地區持續有新供應推出，令同區二手市場受壓。中原曾嘉匯表示，全面撤辣後樓市交投轉旺，大埔白石角溋玥‧天賦12座低層A室，實用面積約1,077方呎，套三房間隔，放盤叫價約1,000萬港元，日前零議價後沽出，呎價約9,285元。

他指，新買家客為外區客，見屋苑設大型會所，即購入單位自用。據了解，原業主於2015年以1,166萬元購入單位，持貨約9年，帳面蝕讓約166萬元，期內貶值約14.2%。