細價樓繼續要蝕。中原侯惠良表示，不少買家加快入市細價單位，沙田偉華中心3月暫錄約3宗買賣，包括2座中層F室，實用面積約358方呎，兩房間隔，去年8月開價約600萬港元，撤辣前已調整至510萬元。

他指，見撤辣後原業主反價至約530萬元，議價後終以500萬元易手，呎價約13,966元，累減100萬元。據了解，新買家為用家，原業主則於2020年以612萬元購入，持貨約4年沽出，帳面蝕讓約112萬元離場，單位貶值約18.3%。