長實集團(01113)旗下紅磡紅鸞道8號的海灣軒海景酒店，去年向城市規劃委員會申請改建為住宅物業，提供約1,665夥。規劃署不反對，個案於周五(15日)交由城規會審議。

資料顯示，該幅臨海酒店地盤面積約219,202方呎，現設5幢連地庫樓高20層的酒店，劃作商業(2)用途，以地積比率5倍進行改建，當中住宅樓面佔約4.9倍，涉及面積約1,072,814方呎，另提供約21,808方呎商用樓面，並增設3層地庫停車場。

規劃署認為，地盤屬於紅磡灣填海區的海濱用地，填海區的內陸地區早已逐步發展成為商住地段，隨着發展變化，上述項目建議改建住宅用途，與周邊地區並不矛盾。

擬議發展計劃亦不會改變現有的建築物高度及體積，階梯式建築高度輪廓將會保留，而新的地下停車場也不涉及任何額外的地上空間。

資料顯示，該酒店提供約1,662間客房，於2018年曾獲屋宇署批出建築圖則，可重建為兩幢29層高商廈。