北都發展未見影，但區內樓價已經插水。市場消息透露，北區高爾夫·御苑7座低層開放式單位，實用面積約277方呎，市傳僅以270萬港元易手，樓價跌穿「3球」，呎價僅約9,747元。

原業主於2017年6月以近430萬元買入，持有單位約6年帳面蝕近160萬元，單位貶值約37%。事實上，同座更高層的開放式單位，早前做價已跌至約304萬元，是次做價進一步跌穿300萬，料屬項目新低。