中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月份多項不利消息充斥，如內房爆雷、虛擬貨幣風暴、股市亦欠缺起色，令樓市亦一籌莫展，9月份一手成交僅錄250餘夥，相信全月不足400夥，將創9個月新低，二手成交亦大減約50%，蹤使上周按保公司修定按保計劃至12個月內的樓花物業，但對樓市幫助不大。現時市場一手貨尾逾兩萬夥，為市場帶來沉重壓力，於美國是否繼續加息的陰霾下，加上市場憧憬10月尾公布的施政報告會否為樓市減辣，觀望氣氛極濃。

陳氏又指，成交量如此低迷下，樓價正面對如冰河時期的冷峰，下月公布的樓價指數或已會跌凸今年僅餘的1.3%升幅，若欠缺利好消息，或救市措施，恐怕全年樓價將會錄得跌幅。

樓價雖跌，租金指數卻連升7個月。陳氏指出，受惠於專才計劃，市場對租盤需求相當殷切，而樓價下跌，部分買家睇淡後市，轉買為租，亦造就了租賃需求，令近月租賃成交增加，迫使租金上升。待息口穩定，而租金上升令租賃回報增加，相信會逐漸吸引投資者重投物業市場。