二手蝕讓情況漸趨普遍。中原王勤學表示，近期樓市表現每況愈下，原因是息口未喘定，今年仍有機會加息，影響買家入市信心。元朗區本月至今暫錄約40宗二手買賣，較上月再跌約18%，而蝕讓成交持續增加。

他又指，日前區內單日錄3宗二手買賣，兩宗屬蝕讓。包括朗城滙3座低層J室，實用面積約545方呎，兩房間隔，開價745萬元，減價35萬元，以710萬元易手，呎價約13,028元。原業主於2019年7月以約825.7萬元一手買入，持貨約4年帳蝕115.7萬元，單位貶值約14%。

另外，同區尚豪庭2座低層B室，實用面積約353方呎，一房間隔，開價460萬元，減價至453萬元沽出，呎價約12,833元。原業主於2018年1月以約502萬元買入，持貨近6年帳蝕49萬元離場，單位貶值近10%。