市區納米樓賣一間、蝕一間，有單位約4年跌價超過兩成，慘成跌市中「犧牲品」。利嘉閣薛丁武表示，紅磡環海·東岸1A座高層L室，實用面積約194方呎，屬開放式設計，早於去年底以440萬元放盤，近月降價約16%，最新叫價370萬元始獲新買家睇樓還價，最終累減100萬或約23%，以340萬元成交，呎價約17,526元。

據悉，原業主於2019年以430萬元二手買入，持貨超過4年轉手，帳面虧損90萬元，帳面貶值約21%。屋苑現有114個放盤，最低入場價為365萬元起。

資料顯示，該項目同座一個高層M室，實用面積同約194方呎，上月以357萬元成交，亦約4年帳面貶值約20%。同類納米單位樓價約一個月跌價近5%。