建灝地產旗下的馬頭角文曜，周四(7日)公布最快月內開售。該集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，項目斥資約1.2億元翻新外型及內部裝修，由於不受一手條例所規限，故不會上載樓書及價單。連同逾11億元的購入價計，項目總投資額逾12億元。

他透露，全盤提供92夥，戶型涵蓋一房至四房，實用面積由379至2,183方呎，主打兩房戶，佔整體供應逾一半。樓盤全數採梗廚設計，目標客源包括心儀41傳統名校網的家庭客、醫護及高級管理層等。該盤翻新工程正進行，交樓時間將會稍後公布。

該盤將為買家提供多項折扣優惠，包括2%的41名校網折扣及2%的九龍塘花園城市生活折扣。此外，項目距離港鐵宋王臺有約5分鐘步程，會所CLUB SUTTON 提供的設施包括泳池、健身室、共享間等。