樓價從高位回落，近年購入一手住宅的業主首當其衝，元朗半新盤瑧頤一房單位以破底價售出，單位3年多大幅貶值約25.1%。

中原王勤學表示，該項目低層B6室，實用面積約325方呎，一房開放式廚房設計，原叫價418萬港元已屬大幅蝕讓價，最終再減23萬元，以395萬元售出，做價屬同類型單位低位，呎價約12,154元。

據悉，原業主於2020年3月以約527.5萬元入市，是次轉售帳面損失約132.5萬元。