中原陳鴻霆表示，馬鞍山區9月暫錄約2宗買賣，新港城於風球除下後錄本月首宗買賣，屋苑K座高層5室，實用面積約519方呎，三房間隔，開價約798萬港元，最終以765萬元易手，呎價約14,740元。新買家為用家，原業主於2019年以838萬元購入，持貨約4年，帳面蝕讓約73萬元，單位期內貶值約8.7%。