中港通關後，本港舖位市場普遍被看好，惟近月氣氛明顯轉靜，更罕有錄得大幅蝕讓個案。有港島地舖以逾650萬港元易手，原業主買入逾6年，帳面虧損超過200萬元，蝕幅約兩成半。

上述舖位為筲箕灣工廠街30號莊士軒地下4號舖，舖面向大德街，建築面積約300方呎，曾叫價高達1,600萬元，最新以約652.4萬元登記易手，呎價約21,747元。據悉，該舖租客為街市商戶，月租金約2.2萬元，租金回報率約4釐。該舖原業主於2017年以約875萬買入該舖。

事實上，該項目地舖屢錄蝕讓，其中，地下3號舖，建築面積約120方呎，2019年以約510萬元轉手，較2013年購入價約930萬元，帳面蝕讓約420萬元或約45.2%。