新界東細價樓蝕幅擴大。中原黎宗文表示，新盤減價戰吸去市場大批購買力，二手焦點被分散，沙田及大圍本月暫錄約48宗二手買賣，較上月全月錄約63宗，下跌約24%，其中沙田好運中心松林閣中層E室，實用面積約348方呎，兩房間隔，7月開價約565萬港元，月初減至542萬元，日前議價後以468萬元易手，呎價約13,448元。

據了解，新買家為上車客，入市單位自住。原業主則於2020年以595萬元購入，持貨約3年帳面蝕讓約127萬元離場，單位期內貶值約21.3%。