世邦魏理仕指出，該行獲恆隆集團(00010)委託出售佐敦彌敦道221B至E號恆福商業中心，物業為樓高16層的銀座式商廈，總建築面積約68,189方呎，標準樓層面積約3,913至4,164方呎。

物業面向彌敦道門面總長逾25米，設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓，現時出租率達100%，租戶以時裝業務為主。受惠於近年醫療旅遊需求強勁，愈來愈多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。

該行香港資本市場部執行董事楊偉禮表示，隨着市民及內地遊客對香港醫療及醫美服務需求俱增，尖沙咀一帶商業群的租金顯着攀升，促使租戶外流，往鄰區尋求發展業務據點。佐敦一帶正經歷由以往傳統以批發零售業務租戶，轉型至醫務診所及醫美健康租戶群。

是次出售項目位置交通方便，距離佐敦港鐵站僅數步之遙，物業的高座樓層於高峰期呎租曾達逾90港元，隨着經濟復甦，租金回報穩步上揚。再者，物業有尚未用盡的地積比率，以及毗連大廈皆為單一業權，具長線合併發展潛力。