樓價跌勢已成，新居屋並不是上車唯一希望，馬鞍山居屋錦英苑三房單位，已補價自由市場只售430萬港元，沒有入息及轉售限制之餘，樓價亦低於部分將開售新居屋單位。

世紀21奇豐莊瑞生表示，上述單位為B座低層6室，實用面積約554方呎，三房間隔，望山景，自由市場開價460萬元，放盤4個月，減價至430萬元沽出，呎價約7,762元，低市價逾10%。

事實上，同類三房單位上周做價已跌至460萬元，是次樓價進一步下跌。莊又指，同屋苑兩房單位，早年兩房單位自由市場成交價都達488萬元，反映樓價顯著回落。