中原曾展鵬表示，沙田河畔花園F座高層1室，實用面積約269方呎，兩房間隔，月初曾以448萬元沽出，惟後來遭買家撻訂，原業主重新放盤，新近以450萬元沽出，較原先做價多2萬元，呎價約16,729元。原業主於2015年4月以366.8萬元入市，持貨約7年帳面獲利約83.2萬元離場，期內升值約23%。