市區重建局土瓜灣榮光街/崇安街項目於周二(9日)中午12時截收意向書，地盤面積約30,957方呎，預計總樓面面積約278,615方呎，提供約560夥。市場預期每方呎樓面地價約1萬至1.3萬港元，估值約27.86億至36.22億元。

中標財團須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」，作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。

現場暫收到18份意向書，包括建灝地產、帝國集團、鷹君(00041)、中國海外發展(00688)、遠東發展(00035)、恆基地產(00012)、華懋、英皇國際(00163)、招商局置地(00978)、泛海集團(00129)、資本策略地產(00497)及7家不知名財團。

英皇國際物業經理蔡宏基表示，地盤規模大，景觀良好，加息因素對投地會有影響，會審視招標文件，會抱持審慎樂觀態度去研究每幅地皮。

該項目屬九龍城土瓜灣小區發展的8個地盤中，第7個推出的項目。市建局已在去年9月起透過3次招標，批出區內6個地盤，對上為鴻福街、啟明街及榮光街「四合一」項目，由長實集團(01113)以59.96億元投得。