中原楊錦河表示，紅磡黃埔新邨錄7月首宗成交，單位為安榮樓低層7室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望街景，最初開價620萬港元，最終降價30萬元，以590萬元成交，呎價約14,713元。新買家為外區客，原業主於2010年7月以225萬元買入，持貨約12年，轉手帳面獲利365萬元，單位升值約1.6倍。