房屋局最新數據顯示，截至2024年6月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約10.9萬個單位，較對上一季減少3,000夥，為連升3個季度下跌。

上述供應包括約1.9萬個已落成一手貨尾單位、約7.7萬個興建但未售出的樓花單位、以及約1.3萬個在已批出土地(熟地)可隨時動工興建的單位。

當中，已批出土地可隨時動工興建的單位，較今年首季大減6,000夥，料為使潛在供應大減的主要原因。事實上，現時未售樓花單位按季明顯增加5,000夥，而待售現樓則較首季減少2,000夥，兩類未售單位合共有9.6萬個，按季多3,000夥，創有紀錄最多。

另方面，今年第二季施工量有9,900夥，按季大增5,600夥，升幅約1.3倍；而上季落成量則僅有2,100個單位，較首季大幅減少2,900夥，跌幅約58%。