半新盤迷你單位「蟹貨」湧現。市場消息透露，大圍珀玥一個中低層單位，實用面積約296方呎，一房間隔，曾叫價460萬港元，已屬「蝕本價」，減價至420萬元售出，呎價約14,189元。

資料顯示，原業主於2018年一手購入上址，當時呎價約2.2萬元，持貨約6年轉手，帳面蝕逾230萬元，貶值約35.6%。是次料為項目跌價幅度最大的轉手個案。