儘管樓市表現沉寂，但部分盤源較少屋苑仍錄得理想價買賣。富誠地產周永鋒表示，黃大仙居屋鳳禮苑B座高層3室，實用面積約407方呎，減價約27萬港元，以333萬元未補價第二市場價售出，呎價約8,182元，創項目同類市場呎價近兩年新高。

他指出，鳳禮苑兩座樓宇提供690夥，但放盤較少，現時只有5個單位放售，並以第二市場為主，上述為該盤約9個月首宗兩房買賣。據香港房屋委員會資料，是次成交呎價為2022年9月後新高，對上為實用面積約406方呎兩房戶，呎價約8,936元。

至今原業主則早於1997年12月以94萬元購入單位，持貨至今帳面獲利約239萬元，升值約2.5倍。