樓價已從高位累積相當跌幅，部分近年推售的半新盤跌勢顯著，香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，有一手業主持貨約3年狂蝕1,219.3萬元，貶值接近四成，料為項目蝕幅最大個案。

資料顯示，1A座高層G室，實用面積約840方呎，三房連套房設計，新近以約1,980萬元登記成交，呎價約23,571元。原業主2021年一手購入價約3,199.3萬元，約3年大幅跌價約38.1%。