納米樓「爆煲」，屯門菁雋樓價約3年跌近16%。中原陳錦明表示，該盤中層26室，實用面積約168方呎，開放式間隔，叫價250萬元，減價10萬元，以240萬元成交，呎價約14,286元。原業主於2019年8月以284.5萬元一手買入，持貨約3年帳面蝕44.5萬元。

他又指，政府近日推出多項寬鬆措施，部分買家偷步入市，自上周五放寬於壓測後，全區3天內連錄24宗二手買賣成交，集中400萬至500萬元物業，減價幅度最高達13%，期內睇樓量亦激增1倍。

美聯梁浩續稱，同區偉景花園B座低層G室，實用面積約408方呎，兩房間隔，獲用家以400萬元承接，呎價約9,803元。呎價跌穿1萬元，料創該屋苑約1年半新低。