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專家樓評：防疫放寬 樓市喜迎春
今年樓價反覆下跌，至今已跌超過14%，重返5年半前水平，更較歷史高位回落約17%，部分地區及屋苑亦出現超跌情況。隨着港府公布多項優化防疫安排，包括取消「疫苗通行證」及檢疫令，以及撤銷限聚令等措施，為內...
專家樓評：居屋交投表現成第四季樓市關注點
近日氣溫轉涼好比近期本港樓市，今年住宅樓價累跌逾一成，由「堅離地」轉為逐漸「貼地」，不過未有帶動整體交投回升。據土地註冊處最新資料顯示，11月整體住宅物業(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)...
專家樓評：信貸紀錄差又想買未補價居屋 應點樣申請按揭？
「居屋2022」仍處於揀樓階段，同時早前抽中白居二的人士都正在到處物色心儀單位，本行也接到不少查詢，當中發現有一些較多見嘅按揭陷阱想與大家分享，如何避免及解決。 過去都多次提及，新居屋按揭有房委會擔保...
專家樓評：樓市危中有機 買家執二手平貨
踏入年尾，樓市交投氣氛仍然疲弱，差餉物業估價署最新公布的私人住宅樓價指數連跌5個月，最新報352.4，較上月下調2.4%；今年首10個月，指數已累積錄得10.5%跌幅。另一方面，中原城市領先指數CCL...
專家樓評：第一份工未出糧已買樓 為何獲批高成數按揭？
不少畢業生，在找到工作正式上班後，皆會慶祝一下。不過，近日本行有客戶的慶祝方法就不是人人可跟隨，他首天工作下班後便去了簽約買入一個二手單位作為祝賀自己終於「大個仔」。問題是客戶本身非「靠父幹」，也不是...
專家樓評：樓市否極會否泰來？樓價年底前尋底
第四季樓市跌勢加劇，樓價下跌，相信與成交量下跌具直接關係，無可否認，香港經濟正面對下行的挑戰，GDP已連跌三季，累積跌幅3.3%，第四季亦不甚樂觀。市場悲觀情緒主導，市民對樓市信心下跌已不敢貿然入市。...
專家樓評：樓市調整負資產重現
利淡因素被市場放大，社會復常之路尚未打通，加上股市波動，整體經濟活動欠缺動力，而且《施政報告》欠缺驚喜，仍未能提振樓市。雖然下半年樓市力挽狂瀾，但至今仍未收報失地，本港的樓價至今跌逾9%。根據金管局最...
專家樓評：港府推措施「引才」 提升市場購買力
最新一份施政報告，雖然未有如市場預期般推出放寬樓市辣招的措施，但以長遠房策為大方向，並以吸納外來人才為主軸，推多項措施「引才」，包括向合資格來港人士提供置業優惠，讓他們可以「先置業，後退稅」；而事實上...
專家樓評：極低按揭息率騙案需提防
近年電話騙案增多，除了冒充入境處及衞生署之外，近期更要提防的是冒充銀行「Cold call」的電話，近日我們接到不少客戶查詢，說接到銀行的推廣電話，有極低的按揭息率，例如現時市場最低按揭息率約為2.6...
專家樓評：香港萬億資金去向左右樓市大局
筆者向來重視香港每個月的貨幣供應量的M3報告，因為從M3可以看到資金流，亦即可以了解到香港的經濟趨勢。事實上，近年筆者從M3的理解，明白到香港經濟愈來愈不跟美國走！ 很多人不明白為何在聯繫匯率之下，香...
陳永傑：香港復常現曙光 第四季樓價料跌幅收窄
不經不覺，2022年已來到最後一季。第三季美國接連大幅加息，香港亦於季末正式啟動加息周期，加上疫情未退，買家缺乏信心，二手交投轉淡，樓價跌勢轉急。正當市場一致看淡第四季樓市之際，政府卻在季末頻頻出招，...
汪敦敬：樓價雖下跌 港樓底氣卻有增無減？
香港人仍然生活在充斥偏見的世界中，以樓市為例，樓價的而且確是在下跌中。筆者在7月13日發表的「樓價下跌的四個階段」正是想讓投資者及業主了解樓價需要調節，但是不等於應該全面悲觀，市場調節本來是平常事。 ...